物件と企画
敷地全体の管理、最新の計画手段、および合法的な再開発の枠組みが、中心となるディリジェンス ワークストリームです。
ELITE / サン ジュリアーノ ミラネーゼ
確立された場所。新しいインフラストラクチャの目的。
ミラノ都市圏南東部の Via Leone Tolstoj 86 で提案されているデータセンター再開発。場所、インフラストラクチャ、将来の運営者の要件によって形成されるプロジェクト。
70 MW系統接続の申請容量
21,235 m²敷地面積の目安
ミラノ / IT大都市南東部のロケーション
開発段階既存敷地の再開発構想
おおよそのエリアとプロジェクトの詳細は検証の対象となります。 70 MW という数字は、要求された系統接続容量であり、確保された電力や確認された IT 容量ではありません。
物件を探索する
本物の場所。機会を見てください。
既存の複合施設の 4 つの航空写真をご覧ください。パースペクティブを選択するか、画像ビューアを開いて詳細を確認します。
既存物件 / 01
到着と既存の複合施設
既存敷地と道路正面を斜めから空撮した写真。
付属のサン ジュリアーノ ミラネーゼ プロジェクトのパンフレットから複製された航空写真。捕獲日は不明。既存の条件が変更されている可能性があります。これらのビューは、提案されたデータセンター設計ではなく、既存のプロパティを示しています。 画像ソース ↗
チャンス
明確な目的を持った再生。
現在進行中の開発の方向性は、財産管理、計画権、技術的実現可能性の対象となる、既存の不動産複合施設の取り壊しと再構築である。
新しいレイアウトは、データ ホール、電気システム、冷却、バックアップ生成、アクセス、サポート インフラストラクチャを中心に評価できます。最終的な計画は、調整されたサイトマスタープランと定義されたオペレーター概要に従う必要があります。
既存の総建築面積は、自動再開発権利として扱われません。合法的な建物の外壁および交換床面積については、関連する所有権および現在の計画文書との調整が必要です。
プロジェクト概要をダウンロードプロジェクトパラメータ
出発点。明確に定義されています。
| パラメータ | 現在のプロジェクト情報 | 基礎 |
|---|---|---|
| プロジェクト所在地 | Via Leone Tolstoj 86, サン ジュリアーノ ミラネーゼ, ロンバルディア州, イタリア | 報告されたプロジェクトの場所 |
| 土地面積 | 約21,235 m² / 2.1235ヘクタール | 調査およびタイトル調整の対象 |
| 既存の設置面積 | 約5,500㎡ | 報告された既存の建物の設置面積 |
| 開発アプローチ | 解体と再建は評価中 | 管理、計画、実現可能性の対象となる |
| 要求されたグリッド容量 | 70 MW | グリッドインポートリクエスト。 IT 負荷や通電容量ではありません |
| 潜在的な初期段階 | 30 ～ 35 MW の輸入コンセプト | 別途供給可能か確認が必要 |
| IT キャパシティと PUE | 技術設計により確立 | 採用されたパフォーマンスまたは容量のコミットメントなし |
| サービスの可用性 | 定義するプログラム | 通電またはサービス開始予定日は未定 |
プロジェクトのステータス
発展のチャンス。規律ある前進の道。
電源接続
70 MW の高電圧接続アプリケーションと関連する技術ソリューションが報告されています。受諾、義務、および納品可能性については、最新の確認が必要です。
設計と納品
容量、冷却、復元力、コスト、段階的設定、および納品は、将来のオペレーターおよび専門家チームと協力して開発されます。
マスタープランの優先事項
あらゆるシステム。コーディネートされた 1 つのサイト。
報告された土地面積だけでは、見出しの接続要求に適合するとは言えません。寸法を定めたマスタープランは、次のステップとして不可欠です。
- 01
データホールと物流
ホールの手配、動線、機材の入替、搬入経路など。
- 02
電気インフラ
高電圧インターフェース、変圧器、開閉装置、UPS、バックアップ プラント。
- 03
冷却と熱の輸出
機器スペース、動作条件、水戦略、および実行可能な回収。
- 04
サイトと環境のインターフェース
アクセス、セットバック、航空制約、騒音、地面の状態、排水。
プロジェクトに関する質問
さらに詳しく見てみましょう。
70MWはすでに利用可能ですか?
いいえ。この図は、要求される系統接続容量を示しています。これは、現在利用可能な電力、確認された重要な IT 負荷、または契約上のサービスの日付を表すものではありません。
既存の建物を建て替えるのでしょうか？
解体と再建が現在の作業の方向性です。最終的な決定は、実現可能性、計画権、関連不動産の管理、および運営者の要件によって異なります。
初期の 35 MW フェーズは確認されていますか?
初期の 30 ～ 35 MW の供給は、潜在的な段階的概念です。配信を約束する前に、ネットワークの実現可能性と書面による確認が別途必要です。
プロジェクトは許可または認定されていますか?
公開情報には開発の機会が記載されています。これは、完全に承認された設計、すぐに構築できるスキーム、または取得された Tier 認定を表すものではありません。
パートナーは機会をどのように評価できますか?
組織、意図する役割、能力要件、タイミングについては、ELITE にお問い合わせください。関連する裏付け情報については、合意された調査および開示プロセスを通じて議論できます。
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