Propiedad y planificación
El control de todo el sitio, los instrumentos de planificación actuales y el marco de reurbanización legal son líneas de trabajo centrales de diligencia.
ELITE / SAN GIULIANO MILANÉS
Un lugar establecido. Un nuevo propósito de infraestructura.
Una propuesta de remodelación del centro de datos en Via Leone Tolstoj 86, en el área metropolitana del sureste de Milán. Un proyecto marcado por la ubicación, las infraestructuras y las necesidades de su futuro operador.
70 MWConexión a la red solicitada
21.235 m²Área aproximada del sitio
Milán / ITUbicación metropolitana del sureste
En desarrolloPropuesta de reconversión de un terreno ya urbanizado
Las áreas aproximadas y los detalles del proyecto están sujetos a verificación. La cifra de 70 MW corresponde a la capacidad de conexión a la red solicitada, no a la electricidad asegurada ni a la capacidad de TI confirmada.
EXPLORA LA PROPIEDAD
Un lugar real. Vea la oportunidad.
Explore cuatro vistas aéreas del complejo existente. Seleccione una perspectiva o abra el visor de imágenes para verla más de cerca.
PROPIEDAD EXISTENTE / 01
Llegada y complejo existente
Vista aérea oblicua de la propiedad existente y del frente a la carretera.
Imágenes aéreas reproducidas del folleto del proyecto San Giuliano Milanese suministrado; fecha de captura no especificada. Es posible que las condiciones existentes hayan cambiado. Estas vistas muestran la propiedad existente, no un diseño de centro de datos propuesto. Fuentes de imágenes ↗
LA OPORTUNIDAD
Regeneración con un propósito claro.
La dirección de trabajo del desarrollo es la demolición y reconstrucción de un complejo inmobiliario existente, sujeto al control de la propiedad, los derechos de planificación y la viabilidad técnica.
Se puede evaluar un nuevo diseño en torno a salas de datos, sistemas eléctricos, refrigeración, generación de respaldo, acceso e infraestructura de soporte. El esquema final debe seguir un plan maestro de sitio coordinado y unas instrucciones definidas para el operador.
La superficie bruta de construcción existente no se trata como un derecho de reurbanización automático. La envolvente legal del edificio y cualquier superficie de reemplazo deben conciliarse con los títulos pertinentes y los instrumentos de planificación actuales.
Descargar descripción general del proyectoPARÁMETROS DEL PROYECTO
El punto de partida. Claramente definido.
| Parámetro | Información actual del proyecto. | Base |
|---|---|---|
| Dirección del proyecto | Via Leone Tolstoj 86, San Giuliano Milanese, Lombardía, Italia | Ubicación del proyecto reportada |
| Superficie terrestre | Aproximadamente 21.235 m² / 2,1235 hectáreas | Sujeto a encuesta y conciliación de títulos. |
| Huella existente | Aproximadamente 5.500 m² | Huella del edificio existente reportada |
| Enfoque de desarrollo | Demolición y reconstrucción en evaluación | Sujeto a control, planificación y viabilidad. |
| Capacidad de red solicitada | 70 MW | Solicitud de importación de cuadrícula; no carga de TI ni capacidad energizada |
| Posible fase inicial | Concepto de importación de 30 a 35 MW | Se requiere confirmación y viabilidad del suministro por separado |
| Capacidad de TI y PUE | Se establecerá mediante diseño técnico. | No se ha adoptado ningún compromiso de rendimiento o capacidad. |
| Disponibilidad del servicio | Programa por definir | Sin fecha de energización comprometida o lista para el servicio |
ESTADO DEL PROYECTO
Una oportunidad de desarrollo. Un camino disciplinado hacia adelante.
Conexión de alimentación
Se informa de una aplicación de conexión de alta tensión de 70 MW y una solución técnica asociada. La aceptación, las obligaciones y la entregabilidad requieren confirmación actual.
Diseño y entrega
La capacidad, la refrigeración, la resiliencia, el coste, la fase y la entrega se desarrollarán con el posible operador y el equipo de especialistas.
PRIORIDADES DEL PLAN MAESTRO
Cada sistema. Un sitio coordinado.
La superficie terrestre informada por sí sola no establece que sea apta para la solicitud de conexión principal. Un plan maestro dimensionado es el siguiente paso esencial.
- 01
Salas de datos y logística
Arreglo de pasillos, circulación, reposición de equipos y rutas de entrega.
- 02
Infraestructura eléctrica
Interfaz de alta tensión, transformadores, aparamenta, UPS y planta de respaldo.
- 03
Exportación de calor y refrigeración
Espacio de equipos, condiciones de operación, estrategia hídrica y recuperación factible.
- 04
Interfaces ambientales y de sitio
Accesos, retrocesos, limitaciones de la aviación, ruido, condiciones del terreno y drenaje.
PREGUNTAS DEL PROYECTO
Una mirada más cercana.
¿Están ya disponibles 70 MW?
No. La figura describe la capacidad de conexión a la red solicitada. No representa la electricidad disponible actualmente, la carga de TI crítica confirmada ni una fecha de servicio contractual.
¿Se está reconvirtiendo el edificio existente?
La demolición y reconstrucción es la dirección de trabajo actual. Las decisiones finales dependen de la viabilidad, los derechos de planificación, el control de la propiedad en cuestión y los requisitos del operador.
¿Está confirmada una fase inicial de 35 MW?
Un suministro inicial de 30 a 35 MW es un concepto potencial de eliminación gradual. Se necesita una viabilidad de red separada y una confirmación por escrito antes de que se convierta en un compromiso de entrega.
¿El proyecto está permitido o certificado?
La información pública describe una oportunidad de desarrollo. No representa un diseño totalmente aprobado, un esquema listo para construir ni una certificación Tier otorgada.
¿Cómo puede un socio evaluar la oportunidad?
Póngase en contacto con ELITE con su organización, función prevista, requisitos de capacidad y calendario. La información de respaldo relevante se puede discutir mediante un proceso de diligencia y divulgación acordado.
LA PRÓXIMA CONVERSACIÓN
Construye el siguiente capítulo. Con los socios adecuados.
Para operadores de centros de datos, inversores en infraestructura y socios de desarrollo que evalúan una posición en Milán.
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