财产与规划
整个场地的控制、当前的规划工具和合法的重建范围是核心尽职调查工作流程。
ELITE / 圣朱利亚诺米兰
一个既定的地方。新的基础设施目标。
拟在米兰都市区东南部的 Via Leone Tolstoj 86 重建数据中心。该项目由位置、基础设施和未来运营商的要求决定。
70 MW已申请的电网接入容量
21,235 m²大约场地面积
米兰 / IT东南大都市位置
开发阶段拟议既有场地再开发
大致区域和项目详情有待核实。 70 兆瓦的数字是要求的并网容量，而不是有保障的电力或已确认的 IT 容量。
探索房产
一个真实的地方。看看机会。
探索现有建筑群的四个鸟瞰图。选择一个视角或打开图像查看器进行仔细查看。
现有财产 / 01
抵达及现有综合体
现有房产和临街道路的倾斜鸟瞰图。
航空图像复制自所提供的 San Giuliano Milanese 项目手册；捕获日期未指定。现有条件可能已经改变。这些视图显示了现有的属性，而不是拟议的数据中心设计。 图片来源↗
机会
再生具有明确的目的。
工作开发方向是对现有物业综合体进行拆除和重建，但须遵守物业控制、规划权和技术可行性。
新的布局可以围绕数据大厅、电气系统、冷却、备用发电、访问和支持基础设施进行评估。最终方案应遵循协调的场地总体规划和明确的运营商简介。
现有总建筑面积不被视为自动重建权利。合法的建筑围护结构和任何替换建筑面积需要与相关所有权和当前规划工具进行协调。
下载项目概述项目参数
起点。明确定义。
| 范围 | 目前项目信息 | 基础 |
|---|---|---|
| 项目地址 | Via Leone Tolstoj 86, 圣朱利亚诺米拉内塞, 伦巴第, 意大利 | 报告项目地点 |
| 土地面积 | 约 21,235 平方米 / 2.1235 公顷 | 需进行调查和产权核对 |
| 现有足迹 | 约 5,500 平方米 | 报告现有建筑占地面积 |
| 发展方针 | 拆除重建正在评估中 | 受控制、规划和可行性的影响 |
| 请求的电网容量 | 70 MW | 网格导入请求；不是 IT 负载或通电容量 |
| 潜在的初始阶段 | 30–35 MW进口概念 | 需要单独供应可行性和确认 |
| IT 容量和 PUE | 通过技术设计建立 | 没有采用的性能或容量承诺 |
| 服务可用性 | 待定义的程序 | 没有承诺的通电或准备使用日期 |
项目状况
一次发展机遇。一条有纪律的前进道路。
电源连接
报道了70MW高压并网应用及相关技术方案。接受、义务和可交付性需要当前确认。
设计与交付
容量、冷却、弹性、成本、分阶段和交付将与未来的运营商和专家团队一起开发。
总体规划优先事项
每个系统。一个协调站点。
仅报告的土地面积并不能满足标题连接要求。下一步至关重要的是制定详细的总体规划。
- 01
数据大厅和物流
场馆布置、流线、设备更换及运送路线。
- 02
电力基础设施
高压接口、变压器、开关设备、UPS 和备用设备。
- 03
冷却和热量输出
设备空间、操作条件、水策略和可行的回收。
- 04
场地和环境界面
通道、挫折、航空限制、噪音、地面条件和排水。
项目问题
仔细一看。
70 MW 已经可用了吗？
否。该图描述了所需的并网容量。它并不代表当前可用电力、已确认的关键 IT 负载或合同服务日期。
现有建筑是否正在改造？
拆除重建是当前的工作方向。最终决定取决于可行性、规划权、相关财产的控制权以及运营商的要求。
初始 35 MW 阶段是否已确定？
初始 30-35 MW 供应是一个潜在的分阶段概念。在成为交付承诺之前，需要单独的网络可行性和书面确认。
该项目是否获得许可或认证？
公开信息描述了一个发展机遇。它并不代表完全批准的设计、现成的方案或授予的 Tier 认证。
合作伙伴如何评估机会？
请与 ELITE 联系，告知您的组织、预期角色、能力要求和时间安排。相关支持信息可以通过商定的尽职调查和披露流程进行讨论。
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